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  • 敲黑板!关于房贷的六点必须记好了

    房贷是贷款买房绕不过的话题,买房贷款贷多少最合适?月供多少和自己比较匹配?买房首付最低几成?申请房贷需要满足什么条件?贷款需要准备什么资料?贷款额度最高多少?

  • 现在买房值不值钱?看看上涨的猪肉就知道了

    最近,猪肉的价格疯狂上涨,收获了各种朋友圈的段子: 强大又任性的房东:“这个月房租要涨了,每套加500!” 弱小又卑微的我:“为什么涨那么多!!?“ 强大又任性的房东:“因为猪肉涨价了。” 弱小又卑微的我:“猪肉涨价关你房租什么事?” 强大又任性的房东:“因为我想吃猪肉。” 看,如此讲道理,竟挑不出一点错!

  • 深圳房产新政策解读 不止是限售这么简单

    7月31日,深圳发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》在限制企事业单位购房、商务公寓买卖、居民家庭购房后销售时限、抑制离婚炒房等方面都做出了严格的规定和限制。该《通知》被业界普遍称作是深圳楼市调控的“加强版”。

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    房贷利率今起换锚:粤港澳大湾区7大城市最新利率公布

    今天,房贷利率今起换锚!湾区7城最新利率+月供变化如何,下面将最新数据和大家分享。按照新规,房贷利率以5年期LPR(每个月更新一次)为参考标准,各城市各银行根据情况进行加点。据中国人民银行官网,9月份最新LPR为4.85%。简单来说,房贷利率不低于这个标准。

    金九银十周数据:二手成交再涨二成 周过户超两千套(深圳)

    1、深圳新房住宅成交持续高位活跃,周度量值基本持平,共备案750套;2、上周有6天录得过户数据,总量再涨二成,过户2192套,日均365套;3、月底新房批售频密,供应趋向活跃,二手成交稳健,银十市场可期。

    小Q干货 | 认准5大标准让你避免选到“烂”户型

    1.户型方正:拐角会占用实际居住面积,方正的户型整体空间利用率较高,尤其是购买面积较小的房子,更要选择方正的户型。开间与进深的黄金比例为1:1.5。2.动静分区:动区主要包括我们日常活动所涉及的厨房、客厅、餐厅、公卫等,动区应该靠入户门设置,尤其是厨房;静区主要包括我们休息时的书房、卧室、主卫等,静区应该靠户型内侧设置

  • 最新房贷利率:首套房最低4.85%,二套房最低5.45%

    【1】海南出台产业准入负面清单 产权式酒店等5类房地产项目被禁;【2】财政部:住房租赁市场可获专项资金;【3】深圳:产业用房不得二次转租;【4】住建部发令:进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治;【5】农村宅基地管理加强:一户一宅,租赁农房租期最长20年;【6】最新房贷利率下限出炉 居民房贷合同或一年一调整。

    小Q干货 |选小三房还是大两房?大两房和小三房哪个更好?

    大两房:大两房较为宽敞舒适,居住起来舒适感会增加许多,还可以最大限度地保障良好的通风和采光。装修时可以自由发挥与改造。小三房:三房缩减了各部分功能区的面积,布局紧凑,空间的利用率高,实用性强,功能齐全。在经济能力有限的条件下,基本可以实现一步到位的置业需求。

    Q房网经纪人的一天

    Q房人,每一天的辛苦,是为了实现客户“家”的梦想,也是为了实现自己一直以来的理想。他们用每一天的征途去证明,一群平凡的人,做着平凡的事,拥有平凡的梦,用奋斗去定义了人生的价值。

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热门问答
  • 老家在惠东,现在在惠阳打拼,一直想在这两地之间买一套房,刚好碧桂园的十里银滩维港湾开盘了,与同事过来瞧瞧后发现,地域合适,也想买个大点的房子,将来老人孩子住也方便, 父母他们偏向于朝南的房子,看了样板房也很是喜欢。

    Sep 11, 2019

    3

    回答
  • 选房子的话购房者需要注意以下四点:

    一、不要把目标锁定在固定的小区

    如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候,购房者要多针对几个小区,全面考虑,这样会有更多的选择机会。

    二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子

    别人可能说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,但购房者不能单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。亚博竞彩网站正不正规配套设施之类的环境考察方式还是比较直观的,当购房者亲自到现场看过之后,也许会发现和别人说的截然不同。

    三、看房过程中不要跟业主谈价格

    购房者切忌直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面如果能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。

    四、看完房后不要只想总价不考虑税费

    如果购房者只觉得房子不错可以考虑,那么可以提前做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,如果总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

    希望能帮到你。


    Sep 18, 2019

    3

    回答
  • 亚博竞彩网站正不正规实地看房要注意看的方面?

    一、房屋产权情况

    在亚博竞彩网站正不正规交易过程中经常会出现因产权不清导致的纠纷,因此了解清楚房屋产权状况是十分重要的。

    1、确保产权合法与真实

    东方购房者可到房管局对东方房产证的真伪进行验证。不要和委托人或中介反方面进行交易,避免上当受骗。

    2、确保产权完整性

    调查其东方房产有没有抵押、租赁、或仍在还贷等情况,避免购买过户后出现不必要的纷争。

    3、确保产权清晰性

    产权证上的房主和东方买房者是否一致;产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人,必须和全部共有人签订买卖合同,只和其中一个或是几个签订合同是无效的。

    二、房屋自身情况

    实地看房需要看好房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送家具等情况。房屋质量检测看以下5项:

    1、渗

    漏水现象,包括天花、楼地墙面,地下室,卫浴洁具等。

    2、堵

    检测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象。

    3、裂

    检测墙面、地面和屋面是否起翘、开裂等现象。

    4、蚀

    检测铝合金门窗等是否存在生锈腐蚀、损坏等问题。

    5、污

    检测墙面地面门窗上下水管道及卫生洁具是否沾满泥浆、灰尘等脏乱现象。

    三、小区的情况

    东方购房者要多方面了解,房屋周边环境是否符合自己的需求,主要包括:周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

    1、物业情况

    水:水质如何,水压是多少,高楼层是否保证供水。

    电:供电容量多少、夏季用电高峰是否存在断电现象。

    燃气:收费情况,充缴情况。

    暖气:收费情况、何时供暖、何时断暖。

    电梯:使用年限、维修期限、管理方式。

    2、小区环境

    居住人群大致状况:老人、中年人、还是小孩居多。

    配套情况:是否有娱乐健身设施,公园、银行、洗衣店等。

    污染问题:小区垃圾处理状况如何,夜晚是否有噪声污染的问题。

    安全问题:小区出入管理、保安是否能24小时值班等。


    Sep 25, 2019

    3

    回答
  • 申请组合贷款需要具备的条件如下:

    1、借款人具有合法的身份,也就是说要有合法有效的身份证明资料。

    2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

    3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

    4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

    5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款,这点根据区域不同可能有不同的规定,可以详细咨询当地的相关部门。

    6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

    8、贷款行规定的其他条件办理组合贷款。

    希望能帮到你。

    Sep 26, 2019

    3

    回答
  • 你好,根据中华人民共和国临时居民身份证管理办法,临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力,因此提供以下两个证明即可正常进行买房流程:

    1.临时身份证

    2.正式身份证办理回执

    我们可以简单理解为:正式身份证办理回执+临时身份证=正式身份证!值得注意的是,临时身份证的有效期只有3个月,过期后必须补上正式身份证的资料(复印件)。

    买房办理贷款手续是可以用正式身份证办理回执和临时身份证办理的,但是需要在放款前将有效的身份证(复印件)交银行审核。


    Sep 30, 2019

    3

    回答
  • 1.赠与过户

    因为是直系亲属间的过户,所以免增个人所得税,但是仍需要交3%的契税,除了契税,大多城市还需要赠与公证,赠与公证费则收费标准有所不同,收费标准在0.5%-2%不等,也有部分城市只要双方到场就可证明赠与有效,就不涉及费用,我们就暂不管赠与的公证费用。所以算下来赠与需要交3%的契税、80元一套的转移登记费和5元一套的印花税,费用总计为90085元。

    2.继承过户

    继承过户同样是免个人所得税的,而且免增值税和契税,也有很多城市需要办理继承公证,因为收费标准有所不同,所以暂且不管这个费用。继承过户只需要缴纳80元一套的转移登记费和5元一套的印花税,总计为85元。

    3.买卖过户

    很多人认为买卖过户的税费很高,其实也要分情况。按照以上这种情况,房屋已满五年且是唯一住房,那么同样可以免个税,满两年可免增值税,所以增值税也免了。所以过户只需交契税即可,小明是首套房,房屋面积低于90平,只要缴纳1%的契税。所以需要交30000元的契税、80元一套的转移登记费、5元一套的印花税,总计30085元。

    综上所述,赠与可以说是税费最高的,继承的税费是最少的。


    Oct 8, 2019

    3

    回答